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被惦记上的周自衡正在城外选地建工坊。
康有德和陆存中第二日就派人送了定金过来，可以开工了。
江宁县城中可以选来做作坊的小院子大多位于城西和城北，人口嘈杂，成分三教九流都有，并不怎么适合开这种需要保密的作坊，因此他把视线投向了城外。
周自衡看中了城外靠着渡口的一个小镇子，离县城也就三里路，坐牛车很快就到。
江南河流湖泊众多，水运是极其重要的交通方式之一。城外的东山渡顺河直下可轻松到达石头城，再去燕子矶。燕子矶是长江上的重要渡口，往上游可去蜀地，往下游可去润州西津渡、苏州等地，亦连通扬州的瓜洲渡，通过那边再上大运河就到了北方。
因此，东山渡的水运一直都挺忙碌，运货运人，周围的小镇颇为繁荣。
周自衡在小镇上看了一个小院落，干净整洁，而且布局合理，旁边就是一条小溪。唯一的缺憾就是离小镇聚居地稍远了些，附近只有两三户人家，比较偏。
他挑刺：“太偏了。”
想买才会挑货。
牙人精神一振，上心了：“贵人，我说句心里话，若不是位置上欠缺一点，这院子可能还轮不到您呢。”
周自衡这才知道，原来此时律令里有规定，如果主人家要卖房，不能直接就对外出售，得先问过自家亲戚和邻居，他们不要或者是出价太低，才可以卖予外人——这也是当时为什么他刚来江宁县时想买城东那一片的宅子却一直都买不着的原因。本地士族们不愿意他住进来的话，可以直接通过法律条款来拒绝他，只要愿意出钱就行了。
“您是开作坊，和自住的要求又不相同。”牙人舌灿莲花：“这边虽然偏一点，但开作坊的话不容易影响到其他人，关起门来十分安静不受打扰。又靠近水源，取水用水都方便。”
“而且，贵人您看，”他指着旁边的荒地道：“若是您的买卖做大了，觉得这院子不够用，到时候可以再把这块荒地给买下来连成一片。这地的主家我恰好认识。”
周自衡看向牙人的眼神中充满了欣赏，会说话！每一句话都说在了点子上。
他都有点手痒的想把这个人才挖过来。不过，当务之急是看房子。
一路看下来，这小院落的确是优点大于缺点，因此也不再犹豫，爽快的付了钱，和院子原主人以及牙人一起去县衙立了字据，拿到了房契。
拿回家后，周自衡将房契交予徐清麦。
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